Капитальный ремонт с перепланировкой.

В настоящее время, капитальный ремонт квартир, практически, всегда включает в себя перепланировку. Это связано с тем, что при строительстве жилья в советскую эпоху применялись совершенно иные принципы организации внутреннего пространства жилых помещений, чем те, которые являются актуальными сегодня. Поэтому, планировка большинства квартир в домах старой постройки не соответствует требованиям современного дизайна. Это относится не только к панельным домам, так называемым «хрущевкам», но и к домам, когда-то считавшиеся элитными. Именно поэтому, люди, заказывающие капитальный ремонт квартир, зачастую, несмотря на значительные расходы и массу дополнительных хлопот, связанных с оформлением документации, решаются на перепланировку квартиры.

В настоящее время, наиболее популярной тенденцией является расширение гостиной за счет объединения ее с кухней. Такая перепланировка позволяет создать совершенно новое функциональное помещение студийного типа, которое является очень модным сегодня. Очень многие, выполняя капитальный ремонт квартир, производят совмещение санузла. Обычно это обусловлено слишком маленьким размером ванной и туалета, совмещение которых позволяет расширить общее пространство санузла и произвести его удобное зонирование. Кроме этого, капитальный ремонт квартир может предполагать самые разнообразные варианты перепланировки, в том числе монтаж встроенной мебели, объединение пространства лоджии и жилой комнаты и др.

При этом, производя капитальный ремонт квартир, необходимо учитывать, что любая перепланировка предусматривает получение разрешений и согласований органов местной власти и контролирующих органов. Это связано с тем, что в ходе неконтролируемой перепланировки может быть нарушена несущая конструкция здания, повреждены средства коммуникации или другим образом нарушены права и безопасность лиц, проживающих в соседних квартирах. Если ранее, выполняя капитальный ремонт квартир в Сочи, многие игнорировали официальное оформление перепланировки, то сегодня эту необходимость осознают практически все. Это связано, как с довольно существенными штрафами и неминуемыми проблемами при продаже жилья, так и с участившимися авариями по причине уменьшения прочности несущих конструкций зданий в результате самопроизвольной перепланировки жилых помещений.